135 Rue HENRI-DUNANT · La Prairie
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 94 m² · constr. 1963 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 436 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043073450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
67015043073450100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 111 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 611 157 $ Poids 91 % |
| 2 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 598 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 618 590 $ Poids 75 % |
| 3 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 519 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 423 725 $ Poids 75 % |
| 4 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 576 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 631 600 $ Poids 74 % |
| 5 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 638 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 574 640 $ Poids 72 % |
| 6 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 141 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 498 496 $ Poids 60 % |
| 7 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 619 405 $ Poids 59 % |
| 8 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 505 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 376 751 $ Poids 59 % |
| 9 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 749 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 307 732 $ Poids 57 % |
| 10 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 273 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −37 243 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 618 061 $ Poids 55 % |
| 11 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 454 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 588 112 $ Poids 55 % |
| 12 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 486 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −46 977 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 629 325 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.