30 Rue HENRI-DUNANT · La Prairie
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 128,5 m² · constr. 1963 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 469 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043073558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
67015043073558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 310 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 723 138 $ Poids 84 % |
| 2 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 552 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 676 $ Poids 83 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 241 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 609 348 $ Poids 77 % |
| 4 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 150 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +36 622 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 585 803 $ Poids 74 % |
| 5 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 541 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −26 546 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 735 666 $ Poids 67 % |
| 6 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 865 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 584 488 $ Poids 63 % |
| 7 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 571 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +53 688 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 729 989 $ Poids 61 % |
| 8 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 732 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 593 061 $ Poids 58 % |
| 9 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 615 $ Poids 57 % |
| 10 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 817 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 409 161 $ Poids 55 % |
| 11 | 30, Place Des Miliciens, La Prairie 2025-03-26 · 331 m · Vendu 258 572 $ (2 171 $/m²) 119,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 634 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −25 857 $ | 277 553 $ Poids 52 % |
| 12 | 75, Place des Miliciens, La Prairie 2025-03-14 · 229 m · Vendu 526 500 $ (4 466 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 521 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 568 039 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.