10 Rue HENRI-DUNANT · La Prairie
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 92,7 m² · constr. 1965 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 396 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043073866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
67015043073866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 111 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 613 343 $ Poids 88 % |
| 2 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 522 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 619 966 $ Poids 81 % |
| 3 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 561 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 576 125 $ Poids 76 % |
| 4 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 571 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 067 $ Poids 72 % |
| 5 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 637 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 633 619 $ Poids 69 % |
| 6 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 971 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 518 $ Poids 62 % |
| 7 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 202 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 499 824 $ Poids 60 % |
| 8 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 996 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −30 778 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 663 325 $ Poids 55 % |
| 9 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 582 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 378 189 $ Poids 54 % |
| 10 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 458 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 262 799 $ Poids 54 % |
| 11 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 426 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 731 750 $ Poids 52 % |
| 12 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 768 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 308 946 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.