150 Rue LONGTIN · La Prairie
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 169,8 m² · constr. 1972 · terrain 990,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 446 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043074274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
67015043074274000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 697 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +39 995 $ | 478 779 $ Poids 76 % |
| 2 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 847 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 579 360 $ Poids 71 % |
| 3 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 738 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +45 073 $ · Ajust. âge +69 870 $ | 1 294 127 $ Poids 70 % |
| 4 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 542 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 597 388 $ Poids 68 % |
| 5 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 530 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 591 759 $ Poids 58 % |
| 6 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 840 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 493 225 $ Poids 56 % |
| 7 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 414 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +44 980 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 690 380 $ Poids 51 % |
| 8 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 663 007 $ Poids 47 % |
| 9 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 919 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 695 547 $ Poids 46 % |
| 10 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 858 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 687 091 $ Poids 46 % |
| 11 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 539 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +74 037 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 866 805 $ Poids 45 % |
| 12 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 659 007 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.