180 Rue LONGTIN · La Prairie
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 111,5 m² · constr. 1961 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 482 700 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043074880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
67015043074880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 47 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 266 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 561 141 $ Poids 95 % |
| 2 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 172 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 541 742 $ Poids 94 % |
| 3 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 333 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 666 450 $ Poids 88 % |
| 4 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 141 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 273 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 658 991 $ Poids 84 % |
| 5 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 587 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 673 962 $ Poids 83 % |
| 6 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 282 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 660 730 $ Poids 75 % |
| 7 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 794 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 330 030 $ Poids 72 % |
| 8 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 673 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +34 323 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 676 703 $ Poids 62 % |
| 9 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 593 $ Poids 61 % |
| 10 | 725, rue Desjardins, La Prairie 2025-03-20 · 127 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 592 907 $ Poids 59 % |
| 11 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 606 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 455 512 $ Poids 58 % |
| 12 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 969 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +34 975 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 714 878 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.