300 Rue LAVOIE · La Prairie
Valeur estimée
800 800 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 150,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 500 $
Rôle antérieur 678 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043080311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 900 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
678 300 $
ID provincial
67015043080311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 437 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 177 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 564 506 $ Poids 76 % |
| 2 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 90 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 675 505 $ Poids 73 % |
| 3 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 638 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 474 344 $ Poids 67 % |
| 4 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 972 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 455 540 $ Poids 61 % |
| 5 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 776 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 836 776 $ Poids 60 % |
| 6 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 879 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 981 $ Poids 58 % |
| 7 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −26 231 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 269 403 $ Poids 57 % |
| 8 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 377 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +50 676 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 680 525 $ Poids 50 % |
| 9 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 698 696 $ Poids 41 % |
| 10 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 722 490 $ Poids 40 % |
| 11 | 755, rue Gouin, La Prairie 2024-12-02 · 227 m · Vendu 674 000 $ (4 963 $/m²) 135,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +129 280 $ · Ajust. superficie +36 479 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 907 160 $ Poids 39 % |
| 12 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 643 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −32 359 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 470 348 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.