825 Rue LAMARRE · La Prairie
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 117,2 m² · constr. 1962 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 436 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043080686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
67015043080686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 178 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 686 593 $ Poids 96 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 207 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 578 238 $ Poids 95 % |
| 3 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 219 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 557 363 $ Poids 91 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 274 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge +22 488 $ | 693 806 $ Poids 89 % |
| 5 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 505 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 339 853 $ Poids 77 % |
| 6 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 212 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +51 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 691 $ Poids 70 % |
| 7 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 210 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +27 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 557 $ Poids 69 % |
| 8 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 885 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 727 $ Poids 64 % |
| 9 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 340 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +50 903 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 696 183 $ Poids 60 % |
| 10 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 891 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 559 334 $ Poids 58 % |
| 11 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 443 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −29 681 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 793 $ Poids 56 % |
| 12 | 725, rue Desjardins, La Prairie 2025-03-20 · 218 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 609 830 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.