801-805 Rue DESLAURIERS · La Prairie
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 201,6 m² · constr. 1960 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 543 400 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043081112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
543 400 $
ID provincial
67015043081112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 218 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +33 899 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 651 831 $ Poids 70 % |
| 2 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 211 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +33 362 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 647 892 $ Poids 61 % |
| 3 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 976 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 424 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 794 576 $ Poids 58 % |
| 4 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 536 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +56 251 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 598 234 $ Poids 53 % |
| 5 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 666 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 509 843 $ Poids 52 % |
| 6 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 735 612 $ Poids 51 % |
| 7 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 684 $ Poids 46 % |
| 8 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 064 899 $ Poids 37 % |
| 9 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 747 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 795 753 $ Poids 37 % |
| 10 | 366, rue Lavoie, La Prairie 2024-10-24 · 184 m · Vendu 608 000 $ (3 357 $/m²) 181,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 662 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 704 274 $ Poids 35 % |
| 11 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +22 126 $ | 393 874 $ Poids 32 % |
| 12 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 892 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 367 045 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.