785 Rue DESLAURIERS · La Prairie
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 121,6 m² · constr. 2024 · terrain 194 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 490 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043081213900000785
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3442128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
67015043081213900000785
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 147 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 778 830 $ Poids 95 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 145 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 651 618 $ Poids 90 % |
| 3 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 134 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 626 659 $ Poids 86 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 333 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +33 555 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 748 406 $ Poids 80 % |
| 5 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 584 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 388 $ Poids 67 % |
| 6 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 753 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 394 171 $ Poids 64 % |
| 7 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 199 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +39 466 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 751 486 $ Poids 62 % |
| 8 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 887 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 155 $ Poids 62 % |
| 9 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 501 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 701 411 $ Poids 61 % |
| 10 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 139 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +65 458 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 755 276 $ Poids 60 % |
| 11 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 884 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +29 010 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 615 212 $ Poids 59 % |
| 12 | 75, Place des Miliciens, La Prairie 2025-03-14 · 364 m · Vendu 526 500 $ (4 466 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 521 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 657 933 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.