787 Rue DESLAURIERS · La Prairie
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 125,8 m² · constr. 2024 · terrain 149,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 439 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043081213900000787
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3442129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
67015043081213900000787
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 143 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 791 130 $ Poids 90 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 143 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 662 127 $ Poids 83 % |
| 3 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 135 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 636 273 $ Poids 79 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 329 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +45 809 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 760 661 $ Poids 72 % |
| 5 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 757 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 957 $ Poids 70 % |
| 6 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 497 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 546 $ Poids 65 % |
| 7 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 891 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 575 $ Poids 62 % |
| 8 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 583 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 484 $ Poids 59 % |
| 9 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 671 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −33 122 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 776 621 $ Poids 58 % |
| 10 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 202 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +51 140 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 763 159 $ Poids 55 % |
| 11 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 694 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 334 $ Poids 54 % |
| 12 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 880 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +39 424 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 625 626 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.