789 Rue DESLAURIERS · La Prairie
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 111,2 m² · constr. 2024 · terrain 197,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 489 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043081213900000789
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3442130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
67015043081213900000789
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 142 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 625 595 $ Poids 97 % |
| 2 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 137 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 602 855 $ Poids 94 % |
| 3 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 325 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 718 061 $ Poids 93 % |
| 4 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 140 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 748 371 $ Poids 91 % |
| 5 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 147 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 723 165 $ Poids 84 % |
| 6 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 583 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 295 $ Poids 82 % |
| 7 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 206 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 722 581 $ Poids 76 % |
| 8 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 404 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 725 130 $ Poids 71 % |
| 9 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 877 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 589 425 $ Poids 68 % |
| 10 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 337 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 899 $ Poids 65 % |
| 11 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 423 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 475 762 $ Poids 61 % |
| 12 | 725, rue Desjardins, La Prairie 2025-03-20 · 145 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 161 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.