792-796 Rue LAMARRE · La Prairie
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 172,2 m² · constr. 1958 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 495 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043081350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
67015043081350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 508 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 085 $ Poids 86 % |
| 2 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 193 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 601 497 $ Poids 78 % |
| 3 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 184 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 595 995 $ Poids 66 % |
| 4 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 640 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 470 779 $ Poids 65 % |
| 5 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 884 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 452 460 $ Poids 65 % |
| 6 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 974 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +53 939 $ · Ajust. âge −11 645 $ | 1 221 478 $ Poids 57 % |
| 7 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 79 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +49 714 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 654 515 $ Poids 52 % |
| 8 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 534 972 $ Poids 47 % |
| 9 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 871 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 339 331 $ Poids 42 % |
| 10 | 517, rue Lavoie, La Prairie 2024-11-22 · 434 m · Vendu 410 000 $ (2 430 $/m²) 168,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 510 632 $ Poids 42 % |
| 11 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 688 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +44 082 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 461 103 $ Poids 41 % |
| 12 | 366, rue Lavoie, La Prairie 2024-10-24 · 157 m · Vendu 608 000 $ (3 357 $/m²) 181,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 662 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 654 922 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.