763-767 Rue DESLAURIERS · La Prairie
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 220,4 m² · constr. 1964 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 497 200 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043081416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
67015043081416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 922 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 826 709 $ Poids 68 % |
| 2 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 766 443 $ Poids 51 % |
| 3 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 249 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +66 085 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 684 017 $ Poids 50 % |
| 4 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 835 457 $ Poids 44 % |
| 5 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 236 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +66 548 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 681 077 $ Poids 44 % |
| 6 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 643 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +50 495 $ · Ajust. âge +29 505 $ | 540 557 $ Poids 36 % |
| 7 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +49 453 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 616 854 $ Poids 32 % |
| 8 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +66 400 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 115 644 $ Poids 30 % |
| 9 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +28 934 $ | 416 641 $ Poids 30 % |
| 10 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 778 019 $ Poids 29 % |
| 11 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −43 841 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 131 600 $ Poids 29 % |
| 12 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 240 406 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.