779 Rue LAMARRE · La Prairie
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 104,8 m² · constr. 1960 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 435 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043081981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
67015043081981100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 35 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 171 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 635 204 $ Poids 95 % |
| 2 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 328 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge +16 063 $ | 651 200 $ Poids 89 % |
| 3 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 509 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 318 756 $ Poids 87 % |
| 4 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 221 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 541 541 $ Poids 87 % |
| 5 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 208 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 523 831 $ Poids 86 % |
| 6 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 390 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 654 314 $ Poids 82 % |
| 7 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 304 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 439 811 $ Poids 78 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 156 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 639 123 $ Poids 77 % |
| 9 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 209 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −38 073 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 643 378 $ Poids 75 % |
| 10 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 472 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 391 835 $ Poids 66 % |
| 11 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 932 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 499 981 $ Poids 63 % |
| 12 | 725, rue Desjardins, La Prairie 2025-03-20 · 185 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 573 498 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.