734 Rue DESLAURIERS · La Prairie
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 98 m² · constr. 1971 · terrain 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 441 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043082324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
67015043082324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 38 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 648 308 $ Poids 98 % |
| 2 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 516 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 666 435 $ Poids 80 % |
| 3 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 444 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 447 905 $ Poids 80 % |
| 4 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 648 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 325 937 $ Poids 72 % |
| 5 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 437 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −35 305 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 666 696 $ Poids 70 % |
| 6 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 595 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 842 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 777 $ Poids 67 % |
| 7 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 176 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge +26 865 $ | 653 059 $ Poids 67 % |
| 8 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 99 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −33 189 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 536 592 $ Poids 67 % |
| 9 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 642 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 607 579 $ Poids 67 % |
| 10 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 174 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −38 284 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 555 711 $ Poids 66 % |
| 11 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 509 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 400 423 $ Poids 64 % |
| 12 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 657 488 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.