702 Rue DESLAURIERS · La Prairie
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 100,4 m² · constr. 1962 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 443 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043082537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
67015043082537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 0 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 99 % |
| 2 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 548 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 647 316 $ Poids 79 % |
| 3 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 473 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 434 813 $ Poids 78 % |
| 4 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 657 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 315 471 $ Poids 76 % |
| 5 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 472 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −28 303 $ · Ajust. âge +22 488 $ | 644 787 $ Poids 76 % |
| 6 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 125 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −27 696 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 518 910 $ Poids 75 % |
| 7 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 209 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −32 278 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 536 201 $ Poids 74 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 163 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 864 $ Poids 72 % |
| 9 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 547 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 387 233 $ Poids 64 % |
| 10 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 604 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 590 772 $ Poids 64 % |
| 11 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 557 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 454 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 636 140 $ Poids 63 % |
| 12 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 996 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 636 868 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.