741-745 Rue DESLAURIERS · La Prairie
Valeur estimée
981 200 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 305,9 m² · constr. 1958 · terrain 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 900 $
Rôle antérieur 621 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043082731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 900 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
621 900 $
ID provincial
67015043082731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 230 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 212 198 $ Poids 82 % |
| 2 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 372 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 228 553 $ Poids 28 % |
| 3 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 622 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 396 622 $ Poids 16 % |
| 4 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +102 538 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 885 251 $ Poids 16 % |
| 5 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +130 653 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 273 964 $ Poids 11 % |
| 6 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 586 116 $ Poids 9 % |
| 7 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +134 887 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 427 317 $ Poids 9 % |
| 8 | 295, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 547 999 $ (2 148 $/m²) 255,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 189 $ · Ajust. superficie +54 564 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 637 952 $ Poids 8 % |
| 9 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +77 056 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 106 036 $ Poids 7 % |
| 10 | 120, rue de l'Argile, La Prairie 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 1 149 000 $ (4 281 $/m²) 268,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +80 267 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 346 174 $ Poids 6 % |
| 11 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 2.2 km · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 400 602 $ Poids 5 % |
| 12 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +90 997 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 172 582 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.