275 Rue DUFORT · La Prairie
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 132,1 m² · constr. 1962 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 478 900 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043082980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
67015043082980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 676 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 635 $ Poids 79 % |
| 2 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 240 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +41 880 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 730 231 $ Poids 79 % |
| 3 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 575 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 741 039 $ Poids 70 % |
| 4 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 221 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +47 041 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 615 521 $ Poids 70 % |
| 5 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 168 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +44 862 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 591 468 $ Poids 66 % |
| 6 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 793 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 589 206 $ Poids 64 % |
| 7 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 582 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 749 $ Poids 62 % |
| 8 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 793 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 412 264 $ Poids 60 % |
| 9 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 138 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −29 395 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 587 006 $ Poids 60 % |
| 10 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 413 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +64 192 $ · Ajust. âge +22 488 $ | 737 281 $ Poids 58 % |
| 11 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 706 874 $ Poids 55 % |
| 12 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 806 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 604 185 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.