670 Rue DESJARDINS · La Prairie
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 134,9 m² · constr. 1962 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 503 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043083146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
67015043083146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
434 825 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 544 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 492 $ Poids 86 % |
| 2 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 507 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 747 858 $ Poids 75 % |
| 3 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 309 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +50 081 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 738 431 $ Poids 72 % |
| 4 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 247 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +54 048 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 622 527 $ Poids 63 % |
| 5 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 314 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 592 530 $ Poids 62 % |
| 6 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 151 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +51 271 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 597 877 $ Poids 61 % |
| 7 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 839 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 416 233 $ Poids 60 % |
| 8 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 813 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 594 819 $ Poids 60 % |
| 9 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 852 $ Poids 58 % |
| 10 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 719 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 505 $ Poids 57 % |
| 11 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 628 935 $ Poids 50 % |
| 12 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 554 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +72 361 $ · Ajust. âge +22 488 $ | 745 451 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.