705 Rue DESJARDINS · La Prairie
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 95,9 m² · constr. 1969 · terrain 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 468 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043083370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
67015043083370900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
476 223 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 36 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 635 624 $ Poids 96 % |
| 2 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 506 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 439 610 $ Poids 77 % |
| 3 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 580 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 654 527 $ Poids 76 % |
| 4 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 538 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 116 $ Poids 74 % |
| 5 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 583 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 596 116 $ Poids 72 % |
| 6 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 691 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 319 790 $ Poids 65 % |
| 7 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 980 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 644 424 $ Poids 64 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 190 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −31 962 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 641 252 $ Poids 62 % |
| 9 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 501 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −41 433 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 654 144 $ Poids 61 % |
| 10 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 562 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 392 362 $ Poids 60 % |
| 11 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 688 717 $ Poids 59 % |
| 12 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 156 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 516 633 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.