655 Rue DESJARDINS · La Prairie
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 104,6 m² · constr. 1970 · terrain 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 438 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043083685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
67015043083685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 42 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 81 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 665 586 $ Poids 96 % |
| 2 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 178 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 549 123 $ Poids 86 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 272 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 569 390 $ Poids 85 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 552 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge +48 188 $ | 682 741 $ Poids 81 % |
| 5 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 709 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 333 966 $ Poids 78 % |
| 6 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 192 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 668 417 $ Poids 77 % |
| 7 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 628 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 682 733 $ Poids 74 % |
| 8 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 326 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −38 659 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 677 292 $ Poids 72 % |
| 9 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 550 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 459 402 $ Poids 71 % |
| 10 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 950 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 722 695 $ Poids 65 % |
| 11 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 924 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 675 596 $ Poids 63 % |
| 12 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 618 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 411 295 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.