666 Rue DESLAURIERS · La Prairie
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 231,3 m² · constr. 1951 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 484 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043083832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
67015043083832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 764 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 845 340 $ Poids 74 % |
| 2 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 819 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 784 319 $ Poids 52 % |
| 3 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 858 476 $ Poids 47 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 798 238 $ Poids 31 % |
| 5 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge +6 808 $ | 403 768 $ Poids 30 % |
| 6 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 161 281 $ Poids 27 % |
| 7 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 357 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 190 643 $ Poids 22 % |
| 8 | 238, rue Saint-Ignace, La Prairie 2024-06-20 · 801 m · Vendu 549 000 $ (2 475 $/m²) 221,8 m² · constr. 1729 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 717 640 $ Poids 22 % |
| 9 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +95 821 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 145 065 $ Poids 22 % |
| 10 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 271 302 $ Poids 20 % |
| 11 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +81 405 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 788 800 $ Poids 20 % |
| 12 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 932 100 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.