195 Rue LONGTIN app. 105 app. 105 · La Prairie
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 103,2 m² · constr. 1990 · terrain 201,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,1 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 281 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043084048900000021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
67015043084048900000021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 31 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 226 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 698 463 $ Poids 96 % |
| 2 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 275 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 544 $ Poids 81 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 369 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 605 577 $ Poids 79 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 688 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 694 719 $ Poids 74 % |
| 5 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 335 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 700 346 $ Poids 73 % |
| 6 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 856 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 684 $ Poids 70 % |
| 7 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 879 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 788 799 $ Poids 70 % |
| 8 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 771 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 701 860 $ Poids 69 % |
| 9 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 855 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 718 337 $ Poids 68 % |
| 10 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 699 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 539 $ Poids 67 % |
| 11 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 436 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −42 759 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 724 942 $ Poids 65 % |
| 12 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 436 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 667 889 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.