195 Rue LONGTIN app. 204 app. 204 · La Prairie
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 87,3 m² · constr. 1990 · terrain 169,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 223 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043084048900000025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
67015043084048900000025
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 20 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 403 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 838 $ Poids 91 % |
| 2 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 436 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 228 $ Poids 80 % |
| 3 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 226 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −40 448 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 649 370 $ Poids 68 % |
| 4 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 589 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 936 $ Poids 63 % |
| 5 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 855 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 819 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 667 125 $ Poids 57 % |
| 6 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 699 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 024 $ Poids 56 % |
| 7 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 339 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 896 $ Poids 55 % |
| 8 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 771 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −36 068 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 655 612 $ Poids 51 % |
| 9 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 879 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −49 665 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 733 188 $ Poids 46 % |
| 10 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 529 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 759 942 $ Poids 45 % |
| 11 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 661 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −26 787 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 588 484 $ Poids 40 % |
| 12 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 658 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −24 734 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 294 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.