195 Rue LONGTIN app. 305 app. 305 · La Prairie
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 106,4 m² · constr. 1990 · terrain 248,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 333 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043084048900000031
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
67015043084048900000031
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 33 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 226 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 708 344 $ Poids 92 % |
| 2 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 275 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 868 $ Poids 88 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 369 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 613 584 $ Poids 87 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 688 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 704 056 $ Poids 77 % |
| 5 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 335 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 709 240 $ Poids 75 % |
| 6 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 436 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −33 387 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 734 314 $ Poids 75 % |
| 7 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 856 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 328 $ Poids 71 % |
| 8 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 879 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 799 991 $ Poids 67 % |
| 9 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 771 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 711 168 $ Poids 66 % |
| 10 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 855 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 728 643 $ Poids 64 % |
| 11 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 699 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 083 $ Poids 63 % |
| 12 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 715 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 454 501 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.