195 Rue LONGTIN app. 306 app. 306 · La Prairie
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 86,6 m² · constr. 1990 · terrain 213,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 275 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043084048900000032
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
67015043084048900000032
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 26 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 403 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 618 $ Poids 91 % |
| 2 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 436 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 174 $ Poids 79 % |
| 3 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 589 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 932 $ Poids 65 % |
| 4 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 226 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −42 610 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 647 208 $ Poids 64 % |
| 5 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 855 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 074 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 664 870 $ Poids 55 % |
| 6 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 339 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 188 $ Poids 54 % |
| 7 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 699 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 592 $ Poids 54 % |
| 8 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 771 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −38 104 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 653 576 $ Poids 48 % |
| 9 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 529 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 757 685 $ Poids 44 % |
| 10 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 879 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −52 113 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 730 740 $ Poids 43 % |
| 11 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 661 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −28 573 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 586 699 $ Poids 39 % |
| 12 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 658 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −26 240 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 789 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.