205 Rue LONGTIN app. 201 app. 201 · La Prairie
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 83,4 m² · constr. 1988 · terrain 144,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 214 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043084565600000007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
67015043084565600000007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
434 913 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 19 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 408 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 468 $ Poids 88 % |
| 2 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 447 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 783 $ Poids 73 % |
| 3 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 571 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 346 $ Poids 71 % |
| 4 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 302 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −21 475 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 528 879 $ Poids 49 % |
| 5 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 651 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −29 448 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 048 $ Poids 45 % |
| 6 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 858 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −46 380 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 654 564 $ Poids 44 % |
| 7 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 474 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie −35 139 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 747 369 $ Poids 39 % |
| 8 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 727 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −47 412 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 644 268 $ Poids 39 % |
| 9 | 545, De Gruchy, La Prairie 2024-11-19 · 634 m · Vendu 405 000 $ (4 592 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 513 483 $ Poids 36 % |
| 10 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +36 840 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 508 787 $ Poids 36 % |
| 11 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 642 $ Poids 35 % |
| 12 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 287 570 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.