225 Rue LONGTIN app. 101 app. 101 · La Prairie
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 83,1 m² · constr. 1988 · terrain 144,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 232 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043084565600000019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
67015043084565600000019
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
434 825 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 19 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 381 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 517 $ Poids 89 % |
| 2 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 420 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 903 $ Poids 73 % |
| 3 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 599 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 916 $ Poids 70 % |
| 4 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 330 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −22 207 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 528 147 $ Poids 48 % |
| 5 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 832 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −47 347 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 653 597 $ Poids 44 % |
| 6 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 676 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −30 061 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 435 $ Poids 43 % |
| 7 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 494 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie −36 106 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 746 402 $ Poids 38 % |
| 8 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 754 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −48 285 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 643 395 $ Poids 37 % |
| 9 | 545, De Gruchy, La Prairie 2024-11-19 · 644 m · Vendu 405 000 $ (4 592 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 512 794 $ Poids 36 % |
| 10 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +35 934 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 507 881 $ Poids 35 % |
| 11 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 287 068 $ Poids 35 % |
| 12 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +42 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 568 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.