225 Rue LONGTIN app. 304 app. 304 · La Prairie
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 82,1 m² · constr. 1988 · terrain 192,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 234 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043084565600000034
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
67015043084565600000034
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
434 825 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 17 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 381 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 345 $ Poids 87 % |
| 2 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 599 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 483 $ Poids 72 % |
| 3 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 420 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 968 $ Poids 70 % |
| 4 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 330 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −24 648 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 525 706 $ Poids 46 % |
| 5 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 832 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −50 567 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 650 377 $ Poids 40 % |
| 6 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 676 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −32 106 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 390 $ Poids 40 % |
| 7 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 504 861 $ Poids 37 % |
| 8 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +39 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 987 $ Poids 36 % |
| 9 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 494 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie −39 330 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 743 178 $ Poids 36 % |
| 10 | 545, De Gruchy, La Prairie 2024-11-19 · 644 m · Vendu 405 000 $ (4 592 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 510 499 $ Poids 35 % |
| 11 | 1375, rue Fournelle, La Prairie 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 969 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 401 $ Poids 34 % |
| 12 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 285 395 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.