794-798 Rue ROUILLIER · La Prairie
Valeur estimée
901 300 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 239,6 m² · constr. 1960 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 568 200 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043090128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
568 200 $
ID provincial
67015043090128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 987 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 526 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 859 526 $ Poids 58 % |
| 2 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 505 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 876 005 $ Poids 40 % |
| 3 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 430 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 797 930 $ Poids 37 % |
| 4 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 183 883 $ Poids 37 % |
| 5 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 439 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 213 561 $ Poids 28 % |
| 6 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +54 138 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 294 828 $ Poids 27 % |
| 7 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 102 768 $ Poids 26 % |
| 8 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +118 224 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 167 468 $ Poids 25 % |
| 9 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +56 947 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 813 634 $ Poids 24 % |
| 10 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +58 998 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 026 364 $ Poids 23 % |
| 11 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 947 397 $ Poids 22 % |
| 12 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −27 707 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 115 604 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.