353-357 Rue LAVOIE · La Prairie
Valeur estimée
757 700 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 204,4 m² · constr. 1960 · terrain 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 600 $
Rôle antérieur 698 400 $ +2.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043090240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 000 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
698 400 $
ID provincial
67015043090240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
539 206 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 76 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +38 692 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 656 625 $ Poids 69 % |
| 2 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 55 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +38 305 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 652 834 $ Poids 59 % |
| 3 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 799 362 $ Poids 56 % |
| 4 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 373 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +60 713 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 602 696 $ Poids 53 % |
| 5 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 550 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +31 530 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 513 162 $ Poids 53 % |
| 6 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 740 204 $ Poids 47 % |
| 7 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 072 457 $ Poids 44 % |
| 8 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 552 $ Poids 44 % |
| 9 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 833 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 801 667 $ Poids 40 % |
| 10 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 896 003 $ Poids 35 % |
| 11 | 366, rue Lavoie, La Prairie 2024-10-24 · 42 m · Vendu 608 000 $ (3 357 $/m²) 181,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 662 $ · Ajust. superficie +39 112 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 708 974 $ Poids 34 % |
| 12 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge −118 100 $ | 1 105 306 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.