795 Rue ROUILLIER · La Prairie
Valeur estimée
1 168 000 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 397 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 700 $
Rôle antérieur 884 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043090555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 400 $
Valeur bâtiment
501 300 $
Rôle antérieur
884 200 $
ID provincial
67015043090555300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 208 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +194 551 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 395 672 $ Poids 32 % |
| 2 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie −112 928 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 108 039 $ Poids 28 % |
| 3 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 600 266 $ Poids 12 % |
| 4 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 191 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +170 419 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 394 266 $ Poids 11 % |
| 5 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie +60 928 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 660 621 $ Poids 7 % |
| 6 | 5, avenue Augustin, Candiac 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (3 692 $/m²) 365,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie +57 773 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 525 250 $ Poids 6 % |
| 7 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +377 278 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 2 159 991 $ Poids 5 % |
| 8 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +345 000 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 587 000 $ Poids 3 % |
| 9 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +186 050 $ · Ajust. âge −94 100 $ | 1 120 145 $ Poids 3 % |
| 10 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 443 311 $ Poids 3 % |
| 11 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 1 070 000 $ (3 510 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +142 319 $ · Ajust. superficie +161 834 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 299 253 $ Poids 3 % |
| 12 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +220 993 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 595 306 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.