810 Rue GOUIN · La Prairie
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 6 838 $/m² · 74,3 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 406 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043090681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
67015043090681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 28 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 433 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 248 805 $ Poids 76 % |
| 2 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 529 451 $ Poids 58 % |
| 3 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 994 m · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 455 508 $ Poids 57 % |
| 4 | 1375, rue Fournelle, La Prairie 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 969 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 443 621 $ Poids 55 % |
| 5 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 763 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 331 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 572 604 $ Poids 48 % |
| 6 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 375 m · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +43 972 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 480 343 $ Poids 39 % |
| 7 | 545, De Gruchy, La Prairie 2024-11-19 · 357 m · Vendu 405 000 $ (4 592 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −31 913 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 492 590 $ Poids 24 % |
| 8 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 342 197 $ Poids 22 % |
| 9 | 1345, rue Fournelle, La Prairie 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 459 012 $ Poids 18 % |
| 10 | 540, Rue Favre, La Prairie 2024-05-09 · 428 m · Vendu 375 000 $ (4 422 $/m²) 84,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 944 $ Poids 18 % |
| 11 | 1290, Rue Fournelle, La Prairie 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (6 461 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 530 164 $ Poids 17 % |
| 12 | 466, rue Charles-Péguy E., La Prairie 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −27 209 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 465 489 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.