755-759 Rue ROUILLIER · La Prairie
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 174,8 m² · constr. 1955 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 471 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043090859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
67015043090859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
531 747 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 427 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 542 278 $ Poids 88 % |
| 2 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 183 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 605 948 $ Poids 80 % |
| 3 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 490 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +10 538 $ | 467 539 $ Poids 71 % |
| 4 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 157 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 600 585 $ Poids 68 % |
| 5 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 828 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 449 560 $ Poids 66 % |
| 6 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 937 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +63 545 $ · Ajust. âge −29 112 $ | 1 213 617 $ Poids 56 % |
| 7 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 90 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +54 844 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 650 944 $ Poids 49 % |
| 8 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 729 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 337 176 $ Poids 47 % |
| 9 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 530 914 $ Poids 43 % |
| 10 | 517, rue Lavoie, La Prairie 2024-11-22 · 322 m · Vendu 410 000 $ (2 430 $/m²) 168,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 507 642 $ Poids 43 % |
| 11 | 366, rue Lavoie, La Prairie 2024-10-24 · 152 m · Vendu 608 000 $ (3 357 $/m²) 181,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 662 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 659 286 $ Poids 41 % |
| 12 | 270, rue Saint-Henri, La Prairie 2024-12-03 · 579 m · Vendu 450 000 $ (2 585 $/m²) 174,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 219 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.