765 Rue LAMARRE · La Prairie
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 117,8 m² · constr. 1965 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 402 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043091082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
67015043091082700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 35 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 221 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 95 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 228 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 588 245 $ Poids 94 % |
| 3 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 207 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 462 $ Poids 91 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 347 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 705 194 $ Poids 86 % |
| 5 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 511 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 345 373 $ Poids 76 % |
| 6 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 160 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +53 725 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 690 843 $ Poids 69 % |
| 7 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 138 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 690 179 $ Poids 69 % |
| 8 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 824 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 568 037 $ Poids 62 % |
| 9 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 948 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 214 $ Poids 60 % |
| 10 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 407 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +52 648 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 706 628 $ Poids 58 % |
| 11 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 749 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 388 937 $ Poids 56 % |
| 12 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 515 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −28 234 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 241 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.