300 Rue DUFORT · La Prairie
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 119,8 m² · constr. 1964 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 443 400 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043091184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
67015043091184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 34 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 235 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 701 108 $ Poids 95 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 237 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 414 $ Poids 92 % |
| 3 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 208 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 568 464 $ Poids 88 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 365 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge +28 913 $ | 707 817 $ Poids 83 % |
| 5 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 514 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 346 726 $ Poids 72 % |
| 6 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 120 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +34 464 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 692 753 $ Poids 66 % |
| 7 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 807 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 569 546 $ Poids 65 % |
| 8 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 150 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +59 900 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 693 918 $ Poids 64 % |
| 9 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 732 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 391 692 $ Poids 61 % |
| 10 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 534 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 067 $ Poids 58 % |
| 11 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 965 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 173 $ Poids 57 % |
| 12 | 75, Place des Miliciens, La Prairie 2025-03-14 · 338 m · Vendu 526 500 $ (4 466 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 521 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 548 614 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.