750 Rue ROUILLIER · La Prairie
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 108,7 m² · constr. 1985 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 477 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043091432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
67015043091432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 263 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 619 340 $ Poids 93 % |
| 2 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 363 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 710 767 $ Poids 92 % |
| 3 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 237 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 597 133 $ Poids 91 % |
| 4 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 175 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 715 445 $ Poids 89 % |
| 5 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 486 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 666 $ Poids 88 % |
| 6 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 256 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 651 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 741 050 $ Poids 85 % |
| 7 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 116 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 715 633 $ Poids 78 % |
| 8 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 416 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 717 858 $ Poids 75 % |
| 9 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 321 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 786 $ Poids 71 % |
| 10 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 979 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 509 651 $ Poids 63 % |
| 11 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 518 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 449 057 $ Poids 61 % |
| 12 | 725, rue Desjardins, La Prairie 2025-03-20 · 197 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 651 945 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.