740 Rue ROUILLIER · La Prairie
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 136,2 m² · constr. 1963 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 473 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043091666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
67015043091666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 707 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 283 $ Poids 78 % |
| 2 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 580 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 754 419 $ Poids 73 % |
| 3 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 285 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +53 888 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 745 689 $ Poids 70 % |
| 4 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 115 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 597 994 $ Poids 66 % |
| 5 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 827 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 420 075 $ Poids 62 % |
| 6 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 757 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 599 925 $ Poids 61 % |
| 7 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 571 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 642 $ Poids 61 % |
| 8 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 284 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +57 301 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 628 615 $ Poids 60 % |
| 9 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 245 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +54 247 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 603 427 $ Poids 57 % |
| 10 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 557 $ Poids 55 % |
| 11 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 766 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 615 388 $ Poids 51 % |
| 12 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 404 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +76 155 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 752 456 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.