728-730 Rue ROUILLIER · La Prairie
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 208,4 m² · constr. 1958 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 479 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043091777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
67015043091777800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 65 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 877 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 806 199 $ Poids 68 % |
| 2 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 255 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +45 540 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 663 473 $ Poids 63 % |
| 3 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 746 764 $ Poids 57 % |
| 4 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 230 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +45 365 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 659 895 $ Poids 55 % |
| 5 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 512 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +36 271 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 513 688 $ Poids 50 % |
| 6 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 810 114 $ Poids 49 % |
| 7 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +34 010 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 083 254 $ Poids 37 % |
| 8 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 755 759 $ Poids 36 % |
| 9 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +32 876 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 584 978 $ Poids 35 % |
| 10 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +18 722 $ | 396 243 $ Poids 35 % |
| 11 | 366, rue Lavoie, La Prairie 2024-10-24 · 221 m · Vendu 608 000 $ (3 357 $/m²) 181,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 662 $ · Ajust. superficie +45 827 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 715 688 $ Poids 32 % |
| 12 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +37 951 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 745 346 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.