732 Rue LAMARRE · La Prairie
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 119 m² · constr. 1968 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 469 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043092091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
67015043092091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 258 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 712 565 $ Poids 94 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 236 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 599 752 $ Poids 92 % |
| 3 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 177 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 576 933 $ Poids 90 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 432 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge +41 763 $ | 718 333 $ Poids 82 % |
| 5 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 577 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 351 765 $ Poids 72 % |
| 6 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 97 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +32 240 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 702 470 $ Poids 67 % |
| 7 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 80 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +57 430 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 703 848 $ Poids 67 % |
| 8 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 776 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 943 $ Poids 65 % |
| 9 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 657 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 390 590 $ Poids 62 % |
| 10 | 75, Place des Miliciens, La Prairie 2025-03-14 · 264 m · Vendu 526 500 $ (4 466 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 521 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 546 828 $ Poids 57 % |
| 11 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 997 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 190 $ Poids 57 % |
| 12 | 30, Place Des Miliciens, La Prairie 2025-03-26 · 383 m · Vendu 258 572 $ (2 171 $/m²) 119,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 634 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge −25 857 $ | 267 240 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.