722 Rue LAMARRE · La Prairie
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 105,9 m² · constr. 1962 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 425 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043092203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
67015043092203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 79 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 800 $ Poids 95 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 250 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 549 963 $ Poids 88 % |
| 3 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 186 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 531 499 $ Poids 88 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 450 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge +22 488 $ | 660 834 $ Poids 87 % |
| 5 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 582 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 323 453 $ Poids 85 % |
| 6 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 88 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 150 $ Poids 78 % |
| 7 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 274 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −34 851 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 653 499 $ Poids 77 % |
| 8 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 515 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 663 314 $ Poids 76 % |
| 9 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 428 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 446 060 $ Poids 73 % |
| 10 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 564 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 397 947 $ Poids 63 % |
| 11 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 698 842 $ Poids 60 % |
| 12 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 502 708 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.