675 Rue DESLAURIERS · La Prairie
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 6 262 $/m² · 90,3 m² · constr. 1972 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 395 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043092259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
67015043092259700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 36 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 508 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 354 $ Poids 85 % |
| 2 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 75 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 185 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 627 633 $ Poids 81 % |
| 3 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 558 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 587 632 $ Poids 77 % |
| 4 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 490 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 434 159 $ Poids 70 % |
| 5 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 577 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −27 342 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 646 938 $ Poids 66 % |
| 6 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 937 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 635 838 $ Poids 60 % |
| 7 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 198 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 509 717 $ Poids 59 % |
| 8 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 500 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 267 235 $ Poids 59 % |
| 9 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 300 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 745 293 $ Poids 53 % |
| 10 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 964 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −39 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 780 $ Poids 51 % |
| 11 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 499 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 596 138 $ Poids 49 % |
| 12 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 479 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 747 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.