710 Rue LAMARRE · La Prairie
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 126,6 m² · constr. 2020 · terrain 165,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 414 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043092305000000710
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3245025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
67015043092305000000710
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 291 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 793 473 $ Poids 87 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 265 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 664 129 $ Poids 80 % |
| 3 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 624 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 059 $ Poids 78 % |
| 4 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 197 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 638 104 $ Poids 77 % |
| 5 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 744 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 179 $ Poids 69 % |
| 6 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 468 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +48 144 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 762 995 $ Poids 67 % |
| 7 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 518 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −31 174 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 778 569 $ Poids 65 % |
| 8 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 637 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 713 476 $ Poids 61 % |
| 9 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 841 201 $ Poids 57 % |
| 10 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 587 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 645 $ Poids 57 % |
| 11 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 81 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +53 363 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 765 383 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, Place Des Miliciens, La Prairie 2025-03-26 · 348 m · Vendu 258 572 $ (2 171 $/m²) 119,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 634 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +25 857 $ | 327 205 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.