719-729 Rue LAMARRE · La Prairie
Valeur estimée
1 577 500 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 483,3 m² · constr. 1955 · terrain 850,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483,3 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,7 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 600 $
Rôle antérieur 1 019 500 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043092590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 000 $
Valeur bâtiment
606 600 $
Rôle antérieur
1 019 500 $
ID provincial
67015043092590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 317 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie +96 207 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 317 175 $ Poids 29 % |
| 2 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 276 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +302 500 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 503 621 $ Poids 8 % |
| 3 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +189 147 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 763 500 $ Poids 5 % |
| 4 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 319 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 452 222 $ Poids 3 % |
| 5 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie +131 507 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 731 199 $ Poids 2 % |
| 6 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 2.2 km · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +313 750 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 688 064 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.