270 Rue LONGTIN · La Prairie
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 124,9 m² · constr. 1973 · terrain 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 530 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043092619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
67015043092619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 345 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 747 094 $ Poids 88 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 312 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 628 690 $ Poids 82 % |
| 3 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 235 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +28 382 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 603 313 $ Poids 79 % |
| 4 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 572 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 398 717 $ Poids 77 % |
| 5 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 696 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 771 $ Poids 71 % |
| 6 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 524 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +43 183 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 751 610 $ Poids 69 % |
| 7 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 462 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −35 314 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 760 849 $ Poids 63 % |
| 8 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 608 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +26 269 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 368 078 $ Poids 60 % |
| 9 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 716 357 $ Poids 59 % |
| 10 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 693 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 596 874 $ Poids 58 % |
| 11 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 87 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +48 638 $ · Ajust. âge +32 835 $ | 733 793 $ Poids 57 % |
| 12 | 30, Place Des Miliciens, La Prairie 2025-03-26 · 295 m · Vendu 258 572 $ (2 171 $/m²) 119,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 634 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −25 857 $ | 273 645 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.