681 Rue LAMARRE · La Prairie
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 102,4 m² · constr. 1964 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 449 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043092824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
67015043092824000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 42 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 134 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 640 193 $ Poids 98 % |
| 2 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 549 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 321 473 $ Poids 84 % |
| 3 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 481 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge +28 913 $ | 657 047 $ Poids 80 % |
| 4 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 248 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −23 118 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 528 638 $ Poids 79 % |
| 5 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 536 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 658 933 $ Poids 79 % |
| 6 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 311 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −27 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 876 $ Poids 79 % |
| 7 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 439 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 442 903 $ Poids 77 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 30 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 644 393 $ Poids 76 % |
| 9 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 331 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −45 102 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 650 149 $ Poids 65 % |
| 10 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 982 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 693 701 $ Poids 64 % |
| 11 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 955 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 649 610 $ Poids 64 % |
| 12 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 615 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 395 099 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.