665 Rue LAMARRE · La Prairie
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 97,7 m² · constr. 1965 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 470 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043092925500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
67015043092925500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 141 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 628 781 $ Poids 97 % |
| 2 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 456 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 291 $ Poids 79 % |
| 3 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 553 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 648 162 $ Poids 79 % |
| 4 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 556 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 316 202 $ Poids 75 % |
| 5 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 526 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 890 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 635 826 $ Poids 70 % |
| 6 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 581 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 590 799 $ Poids 69 % |
| 7 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 499 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −36 181 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 646 546 $ Poids 67 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 35 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −26 959 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 634 315 $ Poids 67 % |
| 9 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 937 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 622 $ Poids 67 % |
| 10 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 259 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −33 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 455 $ Poids 64 % |
| 11 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 964 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 680 812 $ Poids 64 % |
| 12 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 325 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −39 034 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 537 950 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.