700 Rue ROUILLIER · La Prairie
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 119,6 m² · constr. 2023 · terrain 191,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,7 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 490 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043092970800000700
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3430936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
67015043092970800000700
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 332 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 772 972 $ Poids 92 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 319 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 646 614 $ Poids 90 % |
| 3 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 264 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 622 082 $ Poids 87 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 465 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 742 571 $ Poids 80 % |
| 5 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 518 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 486 $ Poids 73 % |
| 6 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 703 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 145 $ Poids 69 % |
| 7 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 15 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +33 908 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 745 927 $ Poids 67 % |
| 8 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 157 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +59 283 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 749 101 $ Poids 65 % |
| 9 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 653 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 391 416 $ Poids 64 % |
| 10 | 75, Place des Miliciens, La Prairie 2025-03-14 · 266 m · Vendu 526 500 $ (4 466 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 521 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 653 467 $ Poids 57 % |
| 11 | 30, Place Des Miliciens, La Prairie 2025-03-26 · 374 m · Vendu 258 572 $ (2 171 $/m²) 119,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 634 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +25 857 $ | 319 606 $ Poids 56 % |
| 12 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 632 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −23 890 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 696 584 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.