704 Rue ROUILLIER · La Prairie
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 121,6 m² · constr. 2023 · terrain 203,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,8 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 400 $
Rôle antérieur 493 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043092970800000704
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3430938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
67015043092970800000704
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 325 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 778 830 $ Poids 92 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 314 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 651 618 $ Poids 87 % |
| 3 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 260 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 626 659 $ Poids 85 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 456 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +33 555 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 748 406 $ Poids 77 % |
| 5 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 711 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 155 $ Poids 70 % |
| 6 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 515 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 388 $ Poids 69 % |
| 7 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 661 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 394 171 $ Poids 68 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 23 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +39 466 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 751 486 $ Poids 63 % |
| 9 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 156 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +65 458 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 755 276 $ Poids 60 % |
| 10 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 623 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 701 411 $ Poids 57 % |
| 11 | 30, Place Des Miliciens, La Prairie 2025-03-26 · 382 m · Vendu 258 572 $ (2 171 $/m²) 119,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 634 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +25 857 $ | 321 777 $ Poids 56 % |
| 12 | 75, Place des Miliciens, La Prairie 2025-03-14 · 273 m · Vendu 526 500 $ (4 466 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 521 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 657 933 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.