250 Rue LONGTIN · La Prairie
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 108,2 m² · constr. 1963 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 429 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043093361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
67015043093361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 298 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 558 553 $ Poids 91 % |
| 2 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 215 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 539 338 $ Poids 91 % |
| 3 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 90 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 655 002 $ Poids 91 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 529 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 670 758 $ Poids 86 % |
| 5 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 635 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 328 341 $ Poids 82 % |
| 6 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 336 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −28 115 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 663 685 $ Poids 82 % |
| 7 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 114 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 657 528 $ Poids 78 % |
| 8 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 595 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 672 904 $ Poids 70 % |
| 9 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 507 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 452 764 $ Poids 67 % |
| 10 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 944 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 710 436 $ Poids 62 % |
| 11 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 630 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 404 413 $ Poids 59 % |
| 12 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 918 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 497 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 665 141 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.